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观点网讯：5月25日，深圳龙岗公告1宗物流用地，计划于6月25日出让。

观点新媒体获悉，该宗地号G05103-0107，土地位置龙岗区平湖、南湾街道，土地用途物流用地，准入行业类别生产性现代服务业，土地面积333594.17平方米，建筑面积850661.46平方米，挂牌起始价118700万元，土地使用年限30年。

据产业监管协议显示，该地块将建设平湖南综合物流枢纽项目。项目以全球首例在传统铁路货站上盖智慧物流园模式打造全国乃至全亚洲单体规模最大的公、铁、水多式联运综合物流枢纽，着力打造新型物流智慧园区，建设国内一流、国际领先的智慧化、智能化物流产业新业态综合体。

本次出让宗地支撑上盖开发所需的压占地面层的结构柱等建设内容不计入地面层产权，其建设、运营、维护由上盖产业空间权利人负责。

该宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出土地使用权出让合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

出让宗地已取得广铁集团出具同意上盖物业主体建筑与地面层连接的必要附属设施（如交通盘道、结构柱、梁、桩基、承台等）占压地面层权属用地的书面意见，后续建设方案需征求广铁集团意见。

出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。据规划设计要点显示，盖上区域，物流建筑85万平方米。